El Subsecretario de Planeamiento y Obras Públicas de la Municipalidad de Las Flores, Arq. Ignacio Chervero, explicó algunas cuestiones relacionadas a las obras a realizarse en inmediaciones del Hotel y otros complejos que se están construyendo en Ruta 3 e Independencia de nuestra ciudad.
En respuesta a lo que manifestó el Señor Salvador Giunta, apoderado de las dos Empresas que llevan adelante los emprendimientos (hotel, barrio privado, complejo turístico de aguas termales) especificó que cuando se empezó a trabajar sobre este proyecto en el año 2011 lo comenzaron a desarrollar sobre un área, en principio rural y no en un sector semi-rural o similar porque en el Partido de Las Flores no existe esa tipificación, se delimita en áreas urbanas (residenciales, mixtas, con distinto tipo de uso), áreas complementarias (tienen características similares al área urbana) y el área rural que se divide en dos (no pertenece a la zona mencionada).
Es en el año 2013 cuando finalmente pasa a ser un sector residencial 4, se incorpora esta zona al área urbana de la ciudad como tantos otros y se comenzaron a construir estas obras.
Los emprendimientos, que hoy tienen un avance físico importante, han comenzado a desarrollarse quizá no ininterrumpidamente pero si a un ritmo determinado. El Estado no tiene ningún tipo de injerencia pero al ritmo se lo da el desarrollador, el privado en las tres construcciones, en algunas más que en las otras, tal es el caso como se puede ver por su estructura misma, que es la del hotel.
“La realidad es que esas obras, independientemente de los compromisos verbales, de algún modo, que haya podido tomar el Estado o el Ejecutivo, haya sido la gestión anterior o esta misma gestión, (…) es un tema muy importante para Las Flores porque seguramente habrá puestos de trabajo, genera mano de obra, más allá del emprendimiento en sí que es pura y exclusivamente privado”, expresó Chervero.
En la actualidad, y desde hace ya bastante tiempo, las obras se encuentran sin profesional actuante, cosa que es obligatoria en todos los casos y depende pura y exclusivamente del desarrollador. Justo, en los tres proyectos, los profesionales actuantes intervinieron mediante un contrato de relación profesional con las empresas y poco después de las presentaciones en el municipio, se desvinculan y hoy en los tres casos no hay ningún tipo de profesional actuante por lo cual las obras deberían estar paralizadas.
El Subsecretario mencionó que, aunque él no conoce como es el trabajo en el interior de las obras, no se debería estar haciendo nada porque no cuentan con un Director de Obra. “Además reconocemos algunos incumplimientos en las obras pero no hemos sido demasiados minuciosos, como no los somos con nadie, somos bastante flexibles en esos casos, pretendemos encarrilar de alguna manera las formas de trabajo y no perseguirlos con la inspección, sino mas bien asesorarlos y tratar que se aliñen a lo normativo, que es una cuestión donde ya todos nos pusimos de acuerdo, son ordenanzas que salen del Concejo Deliberante. Le damos esa cierta flexibilidad, por ahí exponiendo hasta nuestro trabajo, nuestras matriculas porque no debería ser así, deberíamos ser bastantes minuciosos con estas cuestiones y a veces pecamos de flexibles para que estos emprendimientos se lleven adelante”.
A modo de resumen indicó que las obras están paradas no por una decisión del Ejecutivo sino por una decisión unilateral del desarrollador ya que no cuenta con profesional actuante.